Last Posts

  • Jak na to…

    Už delší čas není ve větších městech pro mnohé lidí možnost získat dostupné bydlení. Nájmy bytů jsou velmi vysoké a získat byt do osobního vlastnictví není vůbec levná záležitost.
    financování stavby

    Nejlevnější bydlení bude možná varianta (v současnosti nebo v budoucnosti) v družstevních domech, kde je vlastníkem družstvo. I na toto bydlení si budete muset vzít pravděpodobně úvěr, ale ne hypoteční úvěr. Proč to tak je? Protože družstevní bydlení má nastavená jiná pravidla, než když budete chtít získat byt do svého vlastnictví. I když družstevní byt nemůžete získat hned do osobního vlastnictví, získáte smlouvou jen vlastnictvíčlenského podílu v bytovém družstvu. A tento podíl je spojens placením nájmu družstvu (anuita-dluh), do kterého v mnoha případech může spadat i určitá procentuální část, kterou ještě družstvo nesplatilo za hypotéku na družstevní dům. Za tento svůj podíl v družstvu zaplatíte většinou tržní cenu. Časem možná získáte i tento byt do osobního vlastnictví, možné je vše. Pokud se dá v tomto případě radit, než uzavřete smlouvu s družstvem, poraďte se zkušeným právníkem a nejlépe je to nechat na něm.
    vlastní bydlení
    Jenže nejenom na pořízení vašeho bydlení potřebujete finance. Vybavení bytu nebo domu něco stojí. Pokud si na své bydlení vybavujete teprve hypoteční úvěr, měli byste i s tím počítat. Většinou je pak ten úvěr o mnoho vyšší, ale pokud na tak vysokou hypotéku dosáhnete, tak dobře. Protože v opačném případě si budete svoje bydlení zařizovat postupně, mezitím si možná vystačíte se starším nábytkem nebo budete hledat a vybavovat další účelový spotřebitelský úvěr. Pokud možno s co nejmenší úrokovou sazbou. Nebo si vzít peníze ze stavebního spoření.
    Ale toto je vše individuální. Každý to řeší podle svých představ a finančních možností. Někdo chce mít své bydlení s kompletním zařízením hned, jiní zas jsou ochotni nějaký čas šetřit a mezitím se uskromnit.

    continue reading
  • REKLAMA Z JINÉHO ÚHLU


    Samozřejmě, že dnes se firmy bez reklamy pomalu ani neobejdou, ale přiznejme si, pokud někdo hledá na internetových serverech konkrétní věc, tak si to najde i bez reklamy. Všichni víme, že na internetu se objevují i takové reklamy, které mohou u dětí a mladistvých podporovat špatný morální vývoj nebo špatné návyky ve stravování.
    nákup v marketu


    Máme tu zákon o regulaci reklamy a mediální zákon, podle kterého by se měly mediální a reklamní agentury řídit. Ale není to tak vždy.
    sladkosti na tyčce


    Vždy, když se blíží vánoční a velikonoční svátky, tak co se týká reklam, je to doslova hrůza. To není seznámení s určitým výrobkem, ale je to neustálé vnucování „něčeho“, až to skutečně otravuje. Ale na dítě to má takový účinek, že jeho představivost nutí rodiče k tomu: „ chci to koupit, chci to ochutnat…“ Málo kdo si uvědomí, že už dětství se může na reklamě vytvořit závislost a s ní následné zakoupení nabízeného produktu nebo služby. Pokud jsou rodiče rozumní, zde by měli zbystřit pozornost, zamyslet se a pomalu dětem vysvětlovat, co to je reklama a jaký má účel. Že vše, co v televizi nebo na internetu se nabízí, tak to může být v realitě úplně jiné.  A co se týká v životě některých kladných hodnot, patří mezi ně i skromnost.


    Je těžké v dnešním komerčním způsobu života odolávat některým reklamám. Umíte si představit, že vše, co vám reklamy nabízejí, si zakoupíte?  Je to samozřejmě nesmysl, ale lidé jsou různí. Reklama patří do našeho života, takže je jen na nás, jak se s ní vypořádáme.


     ledová pistole


    A co reklamy na půjčky? Není i kvůli tomu u nás velké množství lidí, které se kvůli „reklamám na půjčky“ dostali do dluhové pasti? Viděli jste v televizi reklamu, která by lidem poradila, jak se dostat z dluhů? Pravděpodobně ne. Ale pokud někdo chce a má zájem, tak na internetu je více webových serverů, které se touto problematikou zabývají. Stačí například napsat: „jak se zbavit dluhů“.

    continue reading
  • Důvěřuj, ale prověřuj

    Letní prázdniny se již nachází v půlce a nás může napadnout, že budeme potřebovat vybavení na zimní měsíce. Nyní se nám naskýtá skvělá příležitost, jak dané zboží získat výhodně a levně. Jelikož po zimním oblečení a vybavení celkově není valný zájem prodejci se musí snažit určitým způsobem zákazníka nalákat.
    nákup rodiny.jpg
    Za tímto účelem jednoznačně využívají slevy. Některé jsou skutečně výhodné jiné už méně. Nesmíme zapomínat, že obchodníci jsou taky lidé kdy jejich hlavním cílem je vydělat peníze. Proto pokud prodávají zboží pod cenou měli bychom zpozornět, ale s rozumem.
    Pokud máme o určité zboží zájem měli bychom zvážit veškeré aspekty proč ho koupit. Nikdo nám dnes nedá nic zdarma a každý chce vydělat. Když zvažujeme koupit dražší produkt ve slevě měli bychom nejprve zjistit cenu u konkurence. Většina obchodů pár měsíců před slevami uměle cenu navýší aby následně mohli zboží se stálou cenou vydávat jako zboží ve slevě.
    Jestli je však cena opravdu nižší oproti původní sazbě měli bychom zvážit také další aspekty. Jestli se na zboží vztahuje stejná záruční doba nebo kde si zboží můžu vyzvednout. Pokud je výsledný produkt k dostání na druhé straně republiky nákup daného výrobku by se nám rozhodně nemusel vyplatit.
    procenta slev.jpg
    Když se za slevou nic neskrývá měli bychom opravdu zpozornět. Jelikož nikdo nechce prodávat pod úrovní svých nákladů většinou naše zboží trpí nějakou vadou a prodejce se snaží výrobku jednoduše zbavit. Poté vyvstává pro nás otázka, zda se skutečně vyplatí do zboží investovat.
    Rozhodně bychom však neměli na slevy nahlížet jako na něco špatného. Spousta obchodů na konci období své existence zbavuje prodejnu zboží. K tomu slouží např. totální výprodeje. Nejedná se o nic podvodného, ale obchod jen vyskladňuje nepotřebné zboží.
    Výprodej tedy není jen způsob prodejců, jak vyprázdnit přeplněné sklady, ale hlavně šance pro zákazníky získat zboží levně.

    continue reading
  • Kdo maže, ten jede

    Možná si říkáte, kam se vlastně bude náš dnešní článek ubírat. Na všechno potřebné se dnes dozvíte odpověď. Vše ale popořadě.
    Jestliže patříte mezi ty, kteří nejsou z oboru, pak vám asi pojem zvaný molykote nebude nic moc říkat. Nebuďte z toho ale nijak zklamaní, jelikož rozhodně nejste jediní. V našem dnešním článku se vydáme na výpravu za tímto pojmem.
    volant mercedesu
    Na samotném začátku se jednalo o neznámou rudu, která byla objevena dílem štěstěny a to již v roce 1744. Známý Johann Alexander Cramer o ní napsal ve svých publikacích mnoho zajímavých řádků, které určitě stojí za přečtení.
    V jeho stopách se rozhodl kráčet Carl Wilhelm Scheele, který popsat objev molybdenitu, který dokázal přeměnit bílý prášek pomocí ohřívání. Pár let na to se podařilo švédskému chemikovi úspěšně tento kov separovat a pojmenovat molybden.
    V tehdejší době se jednalo o velké objevy, protože se tyto látky vyskytovaly jedině v přírodní podobě a až téměř o 100 let později se dal získat v mnohem větším a zajímavějším množství. Nejprve se tato ruda používala jako náhrada wolframu ke zpevňování oceli. Pracovalo se ale nadále na zlepšování a možnostech využití. Na této práci se podílela spousta vědců a konstruktérů, kteří se dostali až k dnešnímu využití.
    Největším boom nastal v Americe roku 1948, kdy pronikl do světa maziv molykote. Zázračné účinky pomáhaly tam, kde běžné přípravky selhávaly. Dokázal odolat extrémní zátěži, snášet nejen vysoké ale i nízké teploty apod. Jednalo se o velký zázrak v průmyslovém odvětví. Mazací schopnost byla nabízena i ve vysoce prašném prostředí.
    sportovní bmw
    První výrobky se na trh dostaly v podobě prášku, který byl určen pro ložiska plastová, sintrovaná a mechanizmy uzávěrek ve fotoaparátech. Později byly na trh uvedeny plasty pro horké závity šroubů, tlakové fitinky a ložiska, která se využívala v pecích. Kromě toho zde byl ještě i tuk pro vysoce zatěžovaná ložiska nebo pojivo, které bylo určeno pro letadla.
    Obchodní úspěchy na sebe nenechaly dlouho čekat a tato značka nejenže rostla již dříve, ale roste i dnes.

    continue reading
  • Užijte si velké množství zábavy

    Život není jenom o práci a o starostech, a proto není nikdy pozdě užít si i nějakou tu zábavu, o tom nepochybujte. Pokud hledáte něco, co bude bavit nejen Vás, ale také Vaše blízké, rozhodně si máte z čeho vybírat. Je tu pro Vás ovšem možnost, díky které si užijete mnoho zábavy, vzrušení, a také si výborně procvičíte svoji hlavu, protože budete muset opravdu přemýšlet. Tak proč něco takového nezkusit? Jistota je taková, že nebudete muset ničeho litovat.
    panáček a puzzle.jpg
    Escape game pro Vás může být naprosto ideální volbou. Co byste si měli pod tímto pojmem vlastně představit? Téma hry je jasné. Skupina hráčů je zavřena do místnosti, ze které se snaží nějakým způsobem dostat ven. Aby se všichni dostali ven, je nutné plnit různé úkoly a luštit hádanky, díky kterým se postupně dostanete k cíli a získáte možnost místnost opustit. Je to tedy hra, kterou si užijí jak velcí, tak také malí, o tom rozhodně nepochybujte.
    poslední část puzzle.jpg

    Poznejte něco nového

    Pokud tedy přemýšlíte nad tím, jak byste mohli využít svůj volný čas, je tato hra volbou, se kterou rozhodně budete nadmíru spokojeni, což je přeci jenom to, na čem doopravdy záleží. My už Vám můžeme nabídnout mnoho nových zážitků, na to se spolehněte. Výborně procvičíte svoji hlavu a zjistíte, co všechno jste schopni vymyslet a na jaké hádanky dokážete přijít. Jedná se tedy o něco, co Vás bude skutečně bavit.
    Naše služby jsou tu pro každého, koho by mohlo něco takového doopravdy zajímat, a proto neváhejte a využijte toho, co Vám můžeme nabídnout. Když se na nás obrátíte a rozhodnete si u nás užít velké množství zábavy a vzrušení, tak rozhodně nebudete muset ničeho litovat, na to se spolehněte. My už Vám máme co nabídnout a vždy se rádi postaráme o Vaši spokojenost. Pokud by Vás cokoliv zajímalo, tak nás kdykoliv kontaktujte, my už Vám rádi na Vaše dotazy odpovíme.

    continue reading
  • Papírové proti látkovým

    Nejsem přítelem přílišného plýtvání, třídím odpad od samého počátku, co to u nás bylo možné a podporuji domácí výrobce, protože nesnáším převážení zboží a součástek po celé zeměkouli sem a tam. Ale někdy mi přijde některé úsilí ekologů až příliš. Plasty jsou hrůza, ale papír jako škodlivý zrovna nevidím. Ano, při jeho výrobě se spotřebovává dřevo, ale deštné pralesy padají za oběť kvůli jiným věcem, určitě ne kvůli výrobě papíru. Je velmi dobře recyklovatelný a dá se házet i do kompostu, což s kuchyňskými utěrkami běžně dělám.
    Pojďme si trochu porovnat výhody a nevýhody látkových a papírových kapesníků. Ty druhé momentálně v oblibě mezi spotřebiteli rozhodně vedou.
    krabička na kapesníky.png

    Látkové kapesníky

    ·         Součást obleku elegána
    ·         Lépe vypadá
    Dokud ho nezačnete používat.
    ·         Silná, kvalitní látka
    Snese více nálože, než kapesník papírový, proto je ideální třeba při nachlazení a rýmě.
    ·         Musí se prát a žehlit
    Na to často ekologové zapomínají.  A ne každý flek z něj pak dostanete dolů.
    ·         Dá se déle používat
    Ale vytřepáváte-li z něj zaschlé zbytky předešlého používání, není to nic hezkého ani zdravého.
    ·         Může být problém s jeho přenášením
    Hozený v kabelce nebo zastrčený v kapse není zrovna hygienický.

    Papírové kapesníky

    ·         Lehce se umístí do kabelky
    Praktické balení po deseti kusech vám zajistí, že je máte vždy při ruce a hygienicky čisté.
    ·         Dají se po použití vyhodit
    Nemusíte je s sebou transportovat až domů, abyste je hodili do špinavého prádla, nýbrž je vyhodíte do nejbližšího koše.
    látkové kapesníky.jpg
    ·         Můžete s nimi utřít cokoliv
    Krev, mastnota, mour, prostě cokoliv a nemusí vás trápit stálost skvrn.
    Pro obě skupinky platí, že existují ve více cenových kategoriích a různé kvalitě. U látkových jsou nejtypičtější bavlněné kapesníky, ale mohou být třeba i hedvábné, saténové a jiné. To se týká hlavně těch, které jsou součástí obleku a primárně neslouží k utírání nosu.

    continue reading
  • Užijte si léto bez veder


    Venku praží slunce a my radši zůstaneme zalezlí doma kde to není o moc lepší. Potřebujeme pracovat na počítači nebo jen relaxujeme u televize. V létě nám však tyto činnosti ztěžuje jedna věc. A to horko. Je to obtěžující, ale nedá se s tím nic dělat. Navíc kvůli narůstající teplotě na planetě, která se každý rokem zvyšuje se stává horko nesnesitelné i ve výše položených místech.
    klimatizace LG.jpg

    Proto je zapotřebí zakročit. Vhodným řešením je klimatizace, zde se může ovšem zvednout vlna nesouhlasu. Jelikož každý není tomuto zařízení úplně nakloněn. Má velkou spotřebu energie, přispívá ke vzniku uhlíkové stopy, a navíc obsahuje látky, které nejsou zdraví ani přírodě příliš prospěšné. Freony a jiné látky, které využívá klimatizace k chlazení můžou mít nebezpečný dopad.

    Dnes je však většina klimatizací vyráběných na co nejšetrnější bázi. To by mělo zabránit následným únikům těchto látek do volné přírody. Výrobci se navíc snaží tyto zařízení vyrábět s různými ekonomickými módy, kdy spínají pouze tehdy pokud teplota vzroste nad požadovanou úroveň.

    Jak vybrat tu pravou?

    Výběr té správné je o něco náročnější věc. Trh je přesycen tímto zbožím hlavně v letních měsících, jelikož poptávka po klimatizacích roste. Jak ale vybrat tu správnou? K překvapení všech jde zase jen o cenu. Výrobci se snaží uspokojit potřeby řadových zákazníků, ale také těch movitějších.
    odsávací ventilátor.jpg

    Pro standardní ochlazení postačí základní klimatizace. Ta se skládá ze dvou části. První je pevně zabudovaná venku a pouze vzduch nasává, zatímco druhá část získaný venkovní vzduch zpracovává a ochlazuje jej na požadovanou teplotu. Tato klimatizace má pouze manuální ovládání, ale bohatě postačí pro úlevu od veder.

    Jestli se rozhodnete pro dražší variantu můžete se těšit z automatických programů, dálkového ovládání nebo přídavného topného tělesa. To vám pomůže v obdobích mezi končícím létem a začínajícím podzimem.


    continue reading
  • Od roku 2018 se mění podmínky pro daň z nabytí nemovitosti

    Týká se to všech prodávaných pozemků, staveb, nebo jednotek na území České republiky. Zákon pamatuje v tomto případě i na vyplácení podílového spoluvlastnictví.
    Daň z převodu nemovitostí platí NOVĚ nyní kupující (nabyvatel). V minulosti to bylo přesně opačně, daň platil prodávající. Tato změna je podrobena tvrdé kritice z řad občanů, spravedlivé by bylo údajně platit daň z poloviny prodávajícím a z poloviny kupujícím, ale ponechme tyto úvahy stranou. Zákonodárce jsme si zvolili ve volbách a musíme dodržovat právní řád, který tito lidé upravují.
    euro a kalkulačka

    Modelový příklad výpočtu:

    Výše daně z nabytí nemovitosti činí 4% z kupní ceny, nebo 4% ze 75% směrné hodnoty nemovitosti, případně části nemovitosti (např. spoluvlastnického podílu). Záleží vždy na tom, která částka je vyšší. Je-li kupní cena vyšší než směrná hodnota, platí se daň z kupní ceny. Je-li naopak kupní cena nižší, platí se daň ze směrné hodnoty. Uveďme si zde malý jednoduchý příklad:
    Zakoupili jsme za výhodnou cenu dům. Řekněme, že za 3 miliony korun. Přitom podobné domy v okolí mají reálnou hodnotu o něco vyšší, dejme tomu 4.300.000. Nákup proběhl bez znaleckého odhadu, takže není možné odečíst žádné náklady, které by se daly uznat. Základem pro výpočet daně nebude v tomto případě částka 3 miliony, ale reálná hodnota ceny nemovitosti, která se vypočítá na základě formuláře z finančního úřadu. Ve formuláři se výpočet provede tak, že se se do něj zahrnují metry obytné plochy, stáří zdiva, počet podlaží, typ místností atd. Dejme tomu, že by výpočet dosáhl oné reálné hodnoty 4.300.000, kterou jsme tu uvedli.
    bankovky pod mincemi
    Nyní se vypočítá 75% ze 4.300.000, což je tzv. směrná hodnota objektu. Vychází nám 3.225.000 a to je právě základ daně. Ne tedy kupní cena 3.000.000, za kterou jsme dům koupili. Daň z nabytí bude tedy 4% z 3.225.000, tj. 129.000 Kč.
    Směrná hodnota nemovitosti je opatřením, aby se nestávalo, že lidé budou uvádět na finančním úřadě daňové přiznání v případě prodejů „jako pod cenou“, aby byla daň co nejnižší. Teoreticky může totiž někdo koupit dům v hodnotě 10 milionů „za babku“- za milion a platit daň státu desetkrát nižší.

    continue reading
  • World Wide Web je spojován s označením internetu

    Možná si říkáte, co to vlastně ten World Wide Web je. Nejedná se o nic jiného než o web s označením www. Mnoho lidí jej spojuje s označením pro internet , ale o označení se rozhodně nejedná. Internet a web se často požívají jako pojmy, které se nijak nerozlišují, ale oba názvy mají různé působení. Internet je globální systém, který spojuje počítačové sítě po celém světě a web je aplikace, která díky internetu funguje.
    Jedná se o nespočitatelné množství nejen stránek, ale také dokumentů, které jsou propojeny hypertextovými odkazy.
    kniha o html.jpg
    Možná si říkáte, jak by šlo dostat takové stránky na web a následně na internet. Pro některé je tato záležitost stále záhadou. Existují ale různé kurzy v tomto oboru, které ukončíte závěrečnou zkouškou, a tím můžete své dílo zveřejnit. Bohužel kurzy nezvládne projít každý, jelikož se jedná o poměrně složitý proces.
    Samozřejmě je důležité si na samém začátku stanovit váš cíl. Pokud si chcete vytvořit vlastní webovou stránku a to ještě navíc sami, vyžaduje to nejen čas ale také znalost programovacích jazyků, jako jsou například HTML, CSS apod.
    globální země.jpg
    Velkou výhodou je ale na druhou stranu to, že budete tvořit takovou myšlenku, kterou máte zrovna v hlavě. Výsledek vaší tvorby by tedy měl být takový, jaký jste si naplánovali.
    Určitě je dobré si předem odpovědět na otázky, proč je vlastně chcete, koho tím chcete oslovit, jaký mohou přinést užitek apod. Často se webové stránky tvoří hlavně proto, aby oslovily více klientů a přinesly tak zisk. Ovšem je ale důležité, aby byly takové, že na první pohled zaujmou a vytvoří příjemnou atmosféru.
    Někteří možná již zkoušeli zakládat nějaké stránky v dětství. Někteří možná úspěšně a jiní zase nikoliv. Při zakládání ať už stránek nebo blogů je důležité si s tím pohrát a hlavně nezoufat, pokud vám to nepůjde. Vždy je zde přece nějaká možnost, jak vaši stránku nebo blog dotáhnout až k cíli.

    continue reading
  • Nový Ford Mustang: Nabídka, která se neodmítá

    Automobilka vzešlá z náruče Henryho Forda nyní vsází spíše na mrštnost než na mohutnost. Prioritou už není zajet co nejrychleji rovnou čtvrt míli nebo vyhrát závod od semaforu k semaforu, teď se hraje na tzv. lap time – tedy rychlost zajetou na okruhu. Jak velká konkurenční výhoda to je oproti ostatním, si popíšeme na následujících řádcích.
    bílý mustang
    Ford mustang prošel v posledních letech výrazným faceliftem, který se týká převážně přední masky a zadních světel. Klasické kruhové přední lampy vyměnil již v roce 2015 s příchodem 6. generace, ovšem poslední design zachází ještě dál a dodává celkovému vzezření na dravosti. A protože jsem měl tu čest se s novým modelem svézt, mohu říci, že zeštíhlovací kůra onomu plnokrevníkovi velice prospěla.
    Testovací model měl nejvyšší výbavu a osazen byl nejsilnějším motorem v nabídce Coyotte 5.0 L V8. Když sedíte vepředu, cítíte se jako za kormidlem velké luxusní jachty – naprosto dominantní vašemu výhledu je enormně dlouhá kapota, jejíž objemový vjem vám dává pocit, že pod ní se skrývá opravdu něco velkého.
    Interiér působí sportovním dojmem. Sedačky jsou v poloze téměř ležmo, jako tomu bývá zvykem u supersportů. Nevýhodou jsou ovšem ty zadní. Jsem menšího vzrůstu, měřím 170 cm a stejně jsem se dozadu skoro nevešel. Protože auto nemá druhý pár dveří a střecha se poměrně brzo snižuje, cítil jsem se vzadu poněkud klaustrofobicky.
    červený mustang gt
    Avšak o pasažéry vzadu nikdy ani nešlo. Nejdůležitější místo je to za volantem. Hned po nastartování se ozve hluboký bublavý osmiválec odhodlaný servat veškerý asfalt ze silnice. Odezva na plyn je okamžitá a když je sešlápnutý až na podlahu, ocitnete se v naprosto jiné dimenzi. Se zrychlením 0-100km/h za 4 vteřiny vás přírodních 460 koní vymrští kupředu s takovým odhodláním, že už nikdy nesednete do jiného automobilu.
    A proč je tedy tento hřebec nabídka, která se neodmítá? Tato srdcovka na čtyřech kolech se dá sehnat od pouhých 1,3 milionu korun, a to z ní dělá nejlevnější sportovní vůz ve své kategorii. Bezkonkurenčně.

    continue reading