Představte si, jaké by to bylo skvělé, kdybyste mohli po letech zase vybočit ze zajetých kolejí a bez obav z jakéhokoli rizika zamířit na chvíli úplně někam jinam. Někam, kam se už dlouho toužíte podívat, ale prozatím jste nikdy neměli dostatek peněz na to, abyste tyto plány mohli uskutečnit.

Vždyť na zemi je tolik božských pozemských rájů! A většina smrtelníků je nikdy nenavštíví. A ne proto, že by měli málo peněz. To je jasné, to má většina lidí. Ale spíše proto, že všem těm snílkům chybí odvaha. Zkrátka nemají dost odvahy na to, aby kvůli svým snům udělali něco revolučního. Třeba jen tak málo, že si vezmou půjčku, což v takovém případě bohatě postačí. A pokud se třeba i vy strachujete, že se kvůli půjčce propadnete na dno společnosti, budete mít dluhy, přijdete o svůj majetek a opustí vás vaši přátelé, tak vám jistě chybí znalost věci a střízlivé uvažování.

Půjčku totiž nesmíte vnímat jako riziko, nýbrž jako šanci, díky které můžete něco dokázat. Třeba to, že konečně navštívíte ta místa na zemi, které chcete už pořádně dlouho vidět. Zkuste to třeba s nebankovní americkou hypotékou a záhy zjistíte, že půjčit si peníze je nejen snadné, ale také příjemné a naprosto bez problémů. Můžete si půjčit přesně tolik peněz, kolik chcete, a to i v situaci, kdy třeba nevyděláváte desetitisíce každý měsíc, máte drobný záznam v registru anebo třeba nízký či vysoký věk. Zkrátka důvody, kvůli kterým by vám žádná banka šanci na půjčku neposkytla, v nebankovní společnosti vůbec neplatí. To jediné, co se v takovém případě možná změní je výše úroků, na kterou budete mít nárok, a to je vše. Pokud máte v rukávu dostatečnou záruku v podobě nemovitosti, kterou zajistíte, že se nebankovní společnost o své půjčené peníze nebude muset strachovat, tak si můžete rovnou rezervovat letenky, kam jen budete chtít. Odlétáte za několik dní.

V posledním roce došlo v oblasti hypoték k velkým změnám a také k vysokým požadavkům. To má za příčinu to, že získat hypotéku od banky je čím dál tím problematičtější. Nemluvě o tom, když se vyskytl třeba i nějakým nedopatřením negativní zápis v registru dlužníků. Pokud se banka otočila zády, ještě to neznamená definitivní tečka. Zkuste se obrátit na nebankovní hypotéku, která vás může mile překvapit. Snaží se vyjít vstříc svým klientům všemi možnými způsoby.

Pokud jste si opravdu jisti, že budete schopni splácet, nebrání nic k tomu, abyste udělali další krok a zjistili více informací, než zahodíte na desítky let svůj sen.
Velmi podobný problém mohou mít i podnikatelé, kteří mají nižší prokazatelné příjmy z podnikání a bohužel s tímto výsledkem na hypotéční úvěr nedosáhnou. Ani pro ně nekončí možnost získat nemovitost, případně finanční částku na úhradu jiného produktu.

Vyzkoušejte férový produkt šitý na míru klienta

Hypotéka bez registru přináší novou šanci pro všechny a má také skutečně své výhody.

• Nenahlíží do registrů dlužníků – to vás ale neopravňuje k různým spekulacím, jako je například vzít si úvěr a pak nesplácet.
• Nepožaduje dokládání příjmů – to zase dává naději živnostníkům s nižším příjmem nebo i lidem, kteří nemají možnost potvrzení od zaměstnavatele.
• Je bezúčelná – nikdo nebude zkoumat, na co peníze potřebujete, mnohdy je třeba provést konsolidaci předražených půjček, aby se lépe dýchalo nebo je potřeba vyplatit exekuci. Někdo skutečně touží po vlastním bydlení a někdo po finanční svobodě. Určitě by zde bylo řešení sloučit veškeré půjčky a úvěry a splácet jednu podstatně menší sumu.
• Půjčit peníze se dají od 1 roku, až na 30 let. A samozřejmě se dá konečná suma splatit i dříve, pokud máte našetřený určitý obnos.
• Pevná úroková sazba, žádné skryté podmínky a dokonce je zde i možnost převést třeba po určité době dluh na bankovní úvěr, jakmile se vaše finanční podmínky zlepší a banka vám úvěr schválí.

Půjčit peníze se dají velmi snadno a rychle. Necháte poradce posoudit finanční stav a ten vám nabídne možnosti a podmínky. Zpracování návrhu je zdarma, takže se nemusíte obávat skrytých poplatků. Za zkoušku to přece stojí, může to být krok do finanční svobody.

Občas by člověk nejraději před vším utekl. Třeba tak, že by odjel někam hodně daleko na pořádně dlouhou dovolenou a všechny své starosti by nechal hezky doma, ať se samy vyřeší bez jeho účasti. Takové pocity zná jistě každý z nás, protože na každého někdy dolehnou. A to tím silněji, čím více je člověk unavený z práce a z řešení nekonečných táhnoucích se problémů. V takové situaci opravdu neexistuje lepší řešení, jak si ulevit, než je to odjet někam pryč a pořádně si tam odpočinout. A každý z nás má jistě nějaké vysněné místo, kam by rád vyrazil relaxovat. Většina lidí by ráda vyrazila někam za sluncem, třeba do některého z pozemských rájů, o kterých si zatím nechává pouze zdát.

Ovšem situace, o které mluvíme, může být ještě mnohem horší a komplikovanější – třeba v případě lidí, kteří měli někdy nějaký problém s registrem dlužníků, třeba jen proto, že půjčené peníze nesplatili včas, a tak mají v registru záznam, což znamená, že jim hned tak někdo nepůjčí, tedy alespoň klasická banka určitě ne. Nicméně i v takovém případě existuje řešení, které mohou využít a tím je využít výhod nebankovní hypotéky bez registru u spolehlivé nebankovní společnosti. Ty jsou k běžným lidem mnohem vstřícnější než klasické banky a mají pochopení pro to, co běžný život přináší – proto se na ně můžete spolehnout.

Týká se to všech prodávaných pozemků, staveb, nebo jednotek na území České republiky. Zákon pamatuje v tomto případě i na vyplácení podílového spoluvlastnictví.
Daň z převodu nemovitostí platí NOVĚ nyní kupující (nabyvatel). V minulosti to bylo přesně opačně, daň platil prodávající. Tato změna je podrobena tvrdé kritice z řad občanů, spravedlivé by bylo údajně platit daň z poloviny prodávajícím a z poloviny kupujícím, ale ponechme tyto úvahy stranou. Zákonodárce jsme si zvolili ve volbách a musíme dodržovat právní řád, který tito lidé upravují.

Modelový příklad výpočtu:

Výše daně z nabytí nemovitosti činí 4% z kupní ceny, nebo 4% ze 75% směrné hodnoty nemovitosti, případně části nemovitosti (např. spoluvlastnického podílu). Záleží vždy na tom, která částka je vyšší. Je-li kupní cena vyšší než směrná hodnota, platí se daň z kupní ceny. Je-li naopak kupní cena nižší, platí se daň ze směrné hodnoty. Uveďme si zde malý jednoduchý příklad:
Zakoupili jsme za výhodnou cenu dům. Řekněme, že za 3 miliony korun. Přitom podobné domy v okolí mají reálnou hodnotu o něco vyšší, dejme tomu 4.300.000. Nákup proběhl bez znaleckého odhadu, takže není možné odečíst žádné náklady, které by se daly uznat. Základem pro výpočet daně nebude v tomto případě částka 3 miliony, ale reálná hodnota ceny nemovitosti, která se vypočítá na základě formuláře z finančního úřadu. Ve formuláři se výpočet provede tak, že se se do něj zahrnují metry obytné plochy, stáří zdiva, počet podlaží, typ místností atd. Dejme tomu, že by výpočet dosáhl oné reálné hodnoty 4.300.000, kterou jsme tu uvedli.

Nyní se vypočítá 75% ze 4.300.000, což je tzv. směrná hodnota objektu. Vychází nám 3.225.000 a to je právě základ daně. Ne tedy kupní cena 3.000.000, za kterou jsme dům koupili. Daň z nabytí bude tedy 4% z 3.225.000, tj. 129.000 Kč.
Směrná hodnota nemovitosti je opatřením, aby se nestávalo, že lidé budou uvádět na finančním úřadě daňové přiznání v případě prodejů „jako pod cenou“, aby byla daň co nejnižší. Teoreticky může totiž někdo koupit dům v hodnotě 10 milionů „za babku“- za milion a platit daň státu desetkrát nižší.