Krásná dovolená něco stojí


Občas by člověk nejraději před vším utekl. Třeba tak, že by odjel někam hodně daleko na pořádně dlouhou dovolenou a všechny své starosti by nechal hezky doma, ať se samy vyřeší bez jeho účasti. Takové pocity zná jistě každý z nás, protože na každého někdy dolehnou. A to tím silněji, čím více je člověk unavený z práce a z řešení nekonečných táhnoucích se problémů. V takové situaci opravdu neexistuje lepší řešení, jak si ulevit, než je to odjet někam pryč a pořádně si tam odpočinout. A každý z nás má jistě nějaké vysněné místo, kam by rád vyrazil relaxovat. Většina lidí by ráda vyrazila někam za sluncem, třeba do některého z pozemských rájů, o kterých si zatím nechává pouze zdát.

hodiny

Ale je mnoho lidí, kteří dávají přednost aktivní formě trávení volného času třeba v sedle svého kola nebo na lyžích a tak podobně. Vždyť na světě je tolik míst, co by stálo za to vidět! Problém je jen v tom, že o něco méně, než svých snů zpravidla míváme peněz, které k takovému plánu můžeme využít. A je důležité poznamenat, že tvrdě pracovat od rána až do večera ještě zdaleka neznamená mnoho vydělávat. To ví nejlépe ti lidé, kteří žijí od výplaty k výplatě a mají hluboko do kapsy. Těm opravdu mnoho peněz, které by mohli využít na uskutečnění svých snů o pohádkové dovolené nezbývá. Takoví lidé proto mají jen jedno východisko – potřebné peníze si musí půjčit.

střecha

Ovšem situace, o které mluvíme, může být ještě mnohem horší a komplikovanější – třeba v případě lidí, kteří měli někdy nějaký problém s registrem dlužníků, třeba jen proto, že půjčené peníze nesplatili včas, a tak mají v registru záznam, což znamená, že jim hned tak někdo nepůjčí, tedy alespoň klasická banka určitě ne. Nicméně i v takovém případě existuje řešení, které mohou využít a tím je využít výhod nebankovní hypotéky bez registru u spolehlivé nebankovní společnosti. Ty jsou k běžným lidem mnohem vstřícnější než klasické banky a mají pochopení pro to, co běžný život přináší – proto se na ně můžete spolehnout.

Posted in Www

Od roku 2018 se mění podmínky pro daň z nabytí nemovitosti


Týká se to všech prodávaných pozemků, staveb, nebo jednotek na území České republiky. Zákon pamatuje v tomto případě i na vyplácení podílového spoluvlastnictví.
Daň z převodu nemovitostí platí NOVĚ nyní kupující (nabyvatel). V minulosti to bylo přesně opačně, daň platil prodávající. Tato změna je podrobena tvrdé kritice z řad občanů, spravedlivé by bylo údajně platit daň z poloviny prodávajícím a z poloviny kupujícím, ale ponechme tyto úvahy stranou. Zákonodárce jsme si zvolili ve volbách a musíme dodržovat právní řád, který tito lidé upravují.
euro a kalkulačka

Modelový příklad výpočtu:

Výše daně z nabytí nemovitosti činí 4% z kupní ceny, nebo 4% ze 75% směrné hodnoty nemovitosti, případně části nemovitosti (např. spoluvlastnického podílu). Záleží vždy na tom, která částka je vyšší. Je-li kupní cena vyšší než směrná hodnota, platí se daň z kupní ceny. Je-li naopak kupní cena nižší, platí se daň ze směrné hodnoty. Uveďme si zde malý jednoduchý příklad:
Zakoupili jsme za výhodnou cenu dům. Řekněme, že za 3 miliony korun. Přitom podobné domy v okolí mají reálnou hodnotu o něco vyšší, dejme tomu 4.300.000. Nákup proběhl bez znaleckého odhadu, takže není možné odečíst žádné náklady, které by se daly uznat. Základem pro výpočet daně nebude v tomto případě částka 3 miliony, ale reálná hodnota ceny nemovitosti, která se vypočítá na základě formuláře z finančního úřadu. Ve formuláři se výpočet provede tak, že se se do něj zahrnují metry obytné plochy, stáří zdiva, počet podlaží, typ místností atd. Dejme tomu, že by výpočet dosáhl oné reálné hodnoty 4.300.000, kterou jsme tu uvedli.
bankovky pod mincemi
Nyní se vypočítá 75% ze 4.300.000, což je tzv. směrná hodnota objektu. Vychází nám 3.225.000 a to je právě základ daně. Ne tedy kupní cena 3.000.000, za kterou jsme dům koupili. Daň z nabytí bude tedy 4% z 3.225.000, tj. 129.000 Kč.
Směrná hodnota nemovitosti je opatřením, aby se nestávalo, že lidé budou uvádět na finančním úřadě daňové přiznání v případě prodejů „jako pod cenou“, aby byla daň co nejnižší. Teoreticky může totiž někdo koupit dům v hodnotě 10 milionů „za babku“- za milion a platit daň státu desetkrát nižší.

Posted in Www